Рынок недвижимости в марте в России

Для людей, которые впервые сталкиваются с приобретением собственного жилья, поиск правильного ответа на этот вопрос становится крайне важной задачей. На самом деле, способов обзавестись личным жильём существует немало: можно купить квартиру в новостройке сразу, можно взять ипотечный кредит, купить жильё в рассрочку, принять участие в долевом строительстве. Более того, существуют и специальные льготные программы, например, для молодых семей, для военных и т. д., позволяющие существенно сэкономить на приобретении жилья.

На что следует обращать внимание, изучая рынок жилой недвижимости?

Прежде всего, следует определиться, в каком доме Вы хотели бы приобрести квартиру — это может быть панельный, монолитный, кирпичный дом, с самой разнообразной планировкой. Как правило, определение собственных предпочтений существенно упрощает дальнейший выбор.

Необходимо решить, будете ли Вы приобретать квартиру напрямую у застройщика либо черезриэлторские агентства. Здесь дать однозначный совет невозможно, каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. Конечно, прямая сделка позволяет приобрести жильё по самым выгодным ценам, а вы избавляете себя от проделок недобросовестных посредников. С другой стороны, прямая сделка подразумевает предварительный тщательный анализ каждого застройщика — оптимально, если компания существует на строительном рынке не менее 5 лет. Нелишне будет выяснить, насколько чётко соблюдаются и сроки строительства, и сколько объектов за это время уже было сдано в эксплуатацию. Вместе с тем, риэлторские услуги позволяют Вам избавиться от массы сопутствующих хлопот, связанных с поиском вариантов жилья, оформлением документов и т. д. 

Стоит помнить, что купить квартиру в новостройке Вы можете как на этапе строительства, так и после сдачи дома в эксплуатацию, однако чем раньше Вы подписываете договор на приобретение жилья, тем дешевле оно Вам обходится. Однако же не забывайте, что покупка недостроенного жилья предполагает риск перехода строительства в разряд долгостроя. 

И, конечно, прежде чем купить квартиру в новостройке, стоит проверить всю имеющуюся документацию. При сделках через агентства, которые по идее должны контролировать «чистоту» сделки, всё же стоит перепроверять всё самим, поскольку некоторые факты представители агентств могут намеренно скрывать с целью извлечения своей выгоды. Если сделка ведётся напрямую с застройщиком, компания обязана по Вашему требованию предоставить такие документы, как разрешение на строительство, документы о привлечении финансовых средств, план застройки, а также учредительные документы самой компании-застройщика. Следует особое внимание уделять пункту в договоре, где прописан срок сдачи объекта, а также санкции в случае просрочки исполнения обязательств.