Прямой эфир: эксперт в вопросах ТСЖ Александр Смирнов: я за опубликование списков неплательщиков

Как должно проводиться общее собрание собственников жилья? Как избежать на нём возможных махинаций со стороны недобросовестных собственников? Эти и другие вопросы о товариществах собственников жилья в прямом эфире телеканала «ВОТ!» обсудил с ведущей программы «Ваше право» Ольгой Чаловой эксперт, председатель общественной организации собственников жилья Александр Смирнов. Он дал небольшой мастер-класс для участников ТСЖ, рассказав о серьёзных юридических моментах в решении их проблем.

«Главное, чтобы извещение о возможном собрании собственников было заблаговременным, - начал Александр Смирнов. – Зато вести его может даже профессиональный юрист. Хотя это процедурное нарушение, это не даст повода отменить всё собрание».

Помимо этого, гость программы упомянул и прочие важные тонкости: так, на собрании обязательно должен вестись письменный протокол. В котором необходимо зафиксировать и ход дискуссии, и (обязательно!) итоги голосования. Кстати, копии протоколов любого собрания обязаны предоставлять каждому собственнику жилья по его требованию. В том числе – те, на которых он сам не присутствовал.

При этом эксперт считает, что ТСЖ имеет право вывешивать в парадных список злостных неплательщиков за коммунальные услуги. «Если речь не совсем уж о горьком пропойце, попадание в такой список может простимулировать человека расплатиться по своим долгам», - заявил господин Смирнов. Нарушения Закона о распространении персональных данных он в этом не видит: «Эти списки же не в газете будут публиковаться!»

Были упомянуты и собрания, которые изначально, специально готовились так, чтобы они не состоялись. Увы, это распространённая практика: вместо полноценного собрания в таком случае следует «заочное», итоги которого зачастую устраивают махинаторов от ТСЖ куда больше.

Также важно различать Правление ТСЖ и его Собрание – это тоже пока что понимают далеко не все собственники жилья в Петербурге. «Правление не имеет права решать вопросы, относящиеся к компетенции Собрания, - объяснил Александр Смирнов. – Как правило, Правление лишь исполняет вопросы, решённые Собранием жильцов».

Немаловажно учитывать те инстанции, которые могут помочь в обжаловании итогов того или иного собрания ТСЖ. Во-первых, это Жилищная инспекция. «В перспективе мы даже станем понуждать её выполнять решения и препятствовать возможным злоупотреблениям», - сообщил эксперт. Во-вторых, если Жилищная инспекция отказала в том или ином вопросе, обратиться следует уже в суд.

К сожалению, даже по ходу часовой передачи в эфире «ВОТа» раздавалось немало звонков с конкретными жалобами на нарушения в тех или иных ЖСК. Так, немало претензий было в адрес ЖСК №185 Фрунзенского района. Правда, звонки телезрителей были столь эмоциональны, что помочь им было трудно… Некоторые же, напротив, были озабочены конкретикой: механизмами ворот в своём доме, например. Напоследок эксперт ещё раз подчеркнул, что главное – получить копию протокола о собрании. А в случае отказа – потребовать отказать письменно.

Также господин Смирнов напомнил, что и наблюдатель, не состоящий в данном ЖСК, имеет полное право присутствовать на собрании.

Дмитрий ВИТУШКИН
polit.pro

Оставаться в курсе всех наших новостей?

<div style="border:1px; width:450px; border-color:#701c1f; background-color:#F5F5F5; font-family:Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif"><div style="float:right; text-align:right"><a href="http://polit.pro"><img src="http://polit.pro/logo.png" height="15"/></a><br /><a href="<?if()?><?else?>/_nw/13/91418896.jpg<?endif?>" class="class1"><img src="/_nw/13/91418896.jpg" width="105" border="2"></a></div><b style="font-size:13px"><span style="color:#701c1f;">13 Апреля 2012</span> - Прямой эфир: эксперт в вопросах ТСЖ Александр Смирнов: я за опубликование списков неплательщиков</b><br /><span style="font-size:11px"><a href="/news/1-0-26" title="Ещё материалы >>>" style="text-decoration:none; color:#000000"><div id="nativeroll_video_cont" style="display:none;"></div><b>Как должно проводиться общее собрание собственников жилья? Как избежать на нём возможных махинаций со стороны недобросовестных собственников? Эти и другие вопросы о товариществах собственников жилья в прямом эфире телеканала «ВОТ!» обсудил с ведущей программы «Ваше право» Ольгой Чаловой эксперт, председатель общественной организации собственников жилья Александр Смирнов. Он дал небольшой мастер-класс для участников ТСЖ, рассказав о серьёзных юридических моментах в решении их проблем. </b> <br /><br /> «Главное, чтобы извещение о возможном собрании собственников было заблаговременным, - начал Александр Смирнов. – Зато вести его может даже профессиональный юрист. Хотя это процедурное нарушение, это не даст повода отменить всё собрание». <br /><br /> Помимо этого, гость программы упомянул и прочие важные тонкости: так, на собрании обязательно должен вестись письменный протокол. В котором необходимо зафиксировать и ход дискуссии, и (обязательно!) итоги голосования. Кстати, копии протоколов любого собрания обязаны предоставлять каждому собственнику жилья по его требованию. В том числе – те, на которых он сам не присутствовал. <br /><br /> При этом эксперт считает, что ТСЖ имеет право вывешивать в парадных список злостных неплательщиков за коммунальные услуги. «Если речь не совсем уж о горьком пропойце, попадание в такой список может простимулировать человека расплатиться по своим долгам», - заявил господин Смирнов. Нарушения Закона о распространении персональных данных он в этом не видит: «Эти списки же не в газете будут публиковаться!» <br /><br /> Были упомянуты и собрания, которые изначально, специально готовились так, чтобы они не состоялись. Увы, это распространённая практика: вместо полноценного собрания в таком случае следует «заочное», итоги которого зачастую устраивают махинаторов от ТСЖ куда больше. <br /><br /> Также важно различать Правление ТСЖ и его Собрание – это тоже пока что понимают далеко не все собственники жилья в Петербурге. «Правление не имеет права решать вопросы, относящиеся к компетенции Собрания, - объяснил Александр Смирнов. – Как правило, Правление лишь исполняет вопросы, решённые Собранием жильцов». <br /><br /> Немаловажно учитывать те инстанции, которые могут помочь в обжаловании итогов того или иного собрания ТСЖ. Во-первых, это Жилищная инспекция. «В перспективе мы даже станем понуждать её выполнять решения и препятствовать возможным злоупотреблениям», - сообщил эксперт. Во-вторых, если Жилищная инспекция отказала в том или ином вопросе, обратиться следует уже в суд. <br /><br /> К сожалению, даже по ходу часовой передачи в эфире «ВОТа» раздавалось немало звонков с конкретными жалобами на нарушения в тех или иных ЖСК. Так, немало претензий было в адрес ЖСК №185 Фрунзенского района. Правда, звонки телезрителей были столь эмоциональны, что помочь им было трудно… Некоторые же, напротив, были озабочены конкретикой: механизмами ворот в своём доме, например. Напоследок эксперт ещё раз подчеркнул, что главное – получить копию протокола о собрании. А в случае отказа – потребовать отказать письменно. <br /><br /> Также господин Смирнов напомнил, что и наблюдатель, не состоящий в данном ЖСК, имеет полное право присутствовать на собрании. <br /><br /> Дмитрий ВИТУШКИН <br /> <span style="color:blue">polit.pro</span>
		<script>
			var container = document.getElementById('nativeroll_video_cont');

if (container) {
				var parent = container.parentElement;

if (parent) {
					const wrapper = document.createElement('div');
					wrapper.classList.add('js-teasers-wrapper');

parent.insertBefore(wrapper, container.nextSibling);
				}
			}
		</script>
	</a></span></div>